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台北法拍專家 台北市中正區館前路36號地下
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1909 萬
- 參考單價：129.69 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
館前路 36號
地圖
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- 案號：113助黃29137
- 總坪數：14.72 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： B1樓 / 11樓
- 法定用途：其他
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市核心地帶，具備極高的地段價值，但對於一般自住購屋者而言，並不建議購買。
主要原因在於其用途為「其他」且位於地下 B1，並非標準住宅，法律使用範圍受限，且 14.72 坪的龐大坪數與每坪近 130 萬的高單價，顯示其投資屬性強於居住屬性。此標的較適合具備鑑價能力、資金充裕且熟悉法拍流程的投資者作為資產配置。若無明確的出租或轉售規劃，法拍過程中潛在的交屋風險與稅務成本，可能導致實際獲利不如預期，購屋前務必確認產權清冊及現況佔用情形。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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